速发财讯 房产家居 均价4.57万/㎡入驻大虹桥!全龄配套+超级枢纽,95㎡/125㎡「上实·云端」公园洋房低密臻席,实力国匠进阶力作!

均价4.57万/㎡入驻大虹桥!全龄配套+超级枢纽,95㎡/125㎡「上实·云端」公园洋房低密臻席,实力国匠进阶力作!

  作为上海炙手可热的置业区域,大虹桥的每一次发声,都备受瞩目。

  国家战略、国际枢纽、开放高地,这些同频于时代的城市发展关键词,都有一个共同的名字——大虹桥。

  在上海第六批新房名单中,大虹桥占据了七分之一,推盘量和热度的持续上升,购房门槛也越来越高,新房主力供应的华漕、徐泾、江桥等板块的入市项目,几乎都触发了积分。然而,有这样一匹“黑马”在众多高分、高价楼盘中脱颖而出,它就是「上实·云端」。

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  「上实·云端」

  占位西虹桥、青浦华新

  均价约4.57万/㎡已公示

  建面约95㎡/125㎡3-4房

  7-8F层高洋房产品

  约1.5容积率低密公园瑧境

  实力国匠进阶力作

  更难得的是

  它是区域内唯一的改善洋房作品

  是同价格段内难得带有公园体系的社区

  是周边涵盖商圈、教育、医疗等丰富配套的改善匠作

  1. 高性价比新房 进阶改善首选

  承载大虹桥辐射的青浦华新,成为上海购房者眼中一颗冉冉升起的新星。

  青浦区内的热门区域来看,华漕价格已超7万、徐泾6万以上、赵巷也超过5万。目前华新作为后起之秀,仍处于价格洼地,均价为4万+,目前区域内已售的楼盘有御澜博翠4.6万/㎡、虹桥金茂悦4.6万/㎡。

  再看看周边的次新房,虹桥金茂悦二手房成交价高达5.8万/平,挂牌价也已超5.5万/平。可见华新板块一二手房价已有明显的差异。

  上实·云端作为少有的洋房新盘,联动价为4.57万/平,拥有超级高的性价比!

 2. 近享大虹桥辐射圈 千亿级国家产业筑基

  本项目所处区域——青浦区华新镇,位于西虹桥商务区西北部,是大虹桥商务区的重要扩展部分之一,也是长三角区域进入大虹桥的必经之路,被定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。

  大虹桥的未来发展趋势毋庸置疑。目前,虹桥核心区已饱和,下一个重点无疑是虹桥前湾地区,上实云端与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里,拥有巨大的区位优势。

  而华新也终于迎来了专属的重磅规划!作为青浦现代服务业及先进制造业的重要承载区,华新镇孕育出青浦首个千亿级上海商贸服务型国家物流产业。面向未来,华新镇将围绕七大板块确定建设项目32项,规划总面积5826亩,预计总投资约360亿元,以智能化国家物流枢纽建设为核心抓手,着力于“数字物流+智能制造”产业,践行国际化国家物流枢纽的“新方案”。

  未来,华新将怀抱国家战略及城市更新的发展新阶段,以全国重点镇的强劲姿态,打造产城融合、城市更新的样板示范区,未来价值潜力巨大!

 3. 轨路空立体交通 无界畅行主城内外

  位于大虹桥区域,国际化交通枢纽加持自不用说。邻近虹桥国际机场、虹桥火车站,场航线覆盖全球,无界畅达世界;高铁快速通行长三角,工作、出行尽享便利!

  此外,市域同行也非常方便,区域内三横三纵路网通达,沪宁高速、沪常高速、北横通道,嘉闵高架等,无界通行上海市中心及长三角周边城市。

  更值得一提的是,根据上海新一轮轨交研究,未来25号线规划将辐射华新区域!未来,25号线北端由联友路纪鹤路引出向西沿纪鹤路至嘉松中路,沿13号线西延北上后,向西延伸直达北华新!轨道交通的加持让华新区域与主城的连接更加紧密,未来将是更加便捷的出行体验!

4. 约40万方商业配套 看得见的全龄都荟生活

  青浦华新经过多年发展,已拥有一定体量的生活配套。项目周边配套醇熟,能够满足全家人的生活所需。

  综合商圈,脚下即是繁华!从社区出发步行约30m,就是7.7万方的博隆商业广场,周边西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场等醇熟商业,商超、餐饮、娱乐多维一体,举步间,荟萃都市精彩生活。

  全龄教育,筑梦孩子美好未来!项目享有优质公办学校及国内外全龄培优名校,直线距离约1公里内,华新中心小学、华新中学、华新幼儿园等全龄学府环伺;更有新加坡国际学校、上海美国国际学校等等国内外优质学校,护航菁英成长。

  高端医疗,守护健康生活!社区周边坐落上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院(西院)、华新镇社区医疗卫生中心,为自己和家人提供全周期性的健康保障。

  天然氧吧,与自然为邻!项目北侧直线距离约400米就是华新公园,是天然的森林氧吧,休闲运动的首选地。

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中轴半鸟瞰

5. 建面约95㎡/125㎡3-4房 公园体系社区规划

  上实云端由上海实业(集团)有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发。上实城开,深耕上海26载,香港联交所主板上市企业,以国匠实力,叮定鼎中国房地产上市公司综合实力50强,辉耀11座城,擎领20余个标杆地产项目。作为价值领先的“核心都市产城融合发展商”,上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命。这一次,上实城开入驻西虹桥,以高净值人群的生活向往为考量,打造虹桥界新作——上实·云端,于世界窗口处,探索公园洋房人居!

  “一轴一心一带四组团”公园社区规划

  让自然与建筑共生。以“一轴一心一带四组团”的形式,植入四季生态谧境,对标酒店级归家礼序,以约1.5容积率,打造阔尺楼间距,用森林合围优雅私域,隔绝都市喧嚣。

  【一轴一心一带四组团社区规划设计】

  一轴:归家礼仪轴线,脚步串联森屿秘境

  一心:核心景观会客厅,与友人畅游森海

  一带:林荫景观带,隔绝喧嚣,纵享静谧

  四组团:四重生态境界,珍藏四季芳华美景

  公园社交属性 回归中国式邻里关系

  构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域,为人们的休闲、会客创造无限雅趣;户外瑜伽、户外餐吧等功能区,满足全龄人群的不同逸趣。

  现代精工匠作 敬呈品质人居

  11幢瑧席,以经典中轴对称的建筑手法植入园境,用极致的精工与现代的美学,绿色环保材料,打造时代生活范本。

  主力户型包括建面约95㎡三房两厅两卫,约125㎡四房两厅两卫。

  

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云玥户型图

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云逸户型图

  综上,炙手可热的大虹桥区域,其仅有的约5%住宅区,将随着区域土地的价值攀升而日益短缺,并拥有长期持续的区域热度。在二手房倒挂、周边楼盘房价居高不下的当下,能够享受同样的区域辐射,更便利的生活配套,更舒适的居住属性,作为区域内为数不多的公园洋房,上实云端将成为改善置业的优质选择!

  建面约95㎡/125㎡全装低密洋房

  实力国匠进阶作品 为美好而来

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