房东将二居室改成七居室出租 群租房问题调查及处理

东城区华普花园小区因其地理位置优越，近日却因群租房问题引发关注。根据举报，一150平方米的两居室被改造成七居室，共有10名租客居住。现场调查显示，房间被隔断且上锁，生活设施严重缺失。

北新桥街道综合行政执法队工作人员介绍称，为有效治理群租问题，房主必须清退租客并拆除非法隔断。根据《北京市住房租赁条例》，房主被处以3000元罚款并责令整改，此为东城区今年首张群租违规罚单。

群租背后的租房市场现状

北京作为一线城市，租房需求量大，导致房价及租金水平居高不下。一些房东为追求更高收益，采取将房屋隔断增加出租单元的方式，这种做法虽然能短期提升房租收入，但却带来了人口密度过大、居住环境恶化等问题。

举报与现场调查

居民举报华普花园小区存在群租现象后，记者与执法队员一同对现场进行了调查。发现两居室被改造成七个单间，且租客的生活隐私和居住条件受到严重影响。

相关法律政策及执法行动

《北京市住房租赁条例》第十三条第一款明确规定了对违规出租行为的处罚。根据条例，执法人员对出租人进行了处罚，并下达了整改通知。

对房主的处罚及整改要求

房主被处以3000元罚款，要求其清退租客、拆除隔断、恢复原貌，以达到规范租赁市场、保障租客权益的目的。

延伸阅读：什么是群租房？

群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源，而且不安全。现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”：

1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

3、出租房间的人均居住面积低于5平方米；

4、每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

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