出租房装什么热水器划算？出租屋最建议买的三款热水器，好用又高性价比！

出租房作为城市流动人口的主要居住选择，热水器的选购直接关系到租户的居住体验和房东的运营成本。对于出租房来说，热水器不仅要满足日常热水需求，还需兼顾性价比、耐用性、安装便捷性以及维护成本。面对市场上琳琅满目的热水器类型，哪款热水器最适合出租房？

一、出租房热水器选择的特殊需求

1. 成本控制

出租房的装修和家电配置通常以经济实用为主，房东希望在有限预算内选择价格合理、性能稳定的热水器。同时，运行成本（如电费或燃气费）也会影响租户的满意度，间接影响出租率。

2. 耐用性与低维护

出租房的租户流动性较高，使用习惯差异大，可能存在不当操作（如频繁开关或不定期清洁），因此热水器需具备较强的耐用性和较低的维护需求。房东希望避免频繁维修或更换，以降低长期成本。

3. 安装便捷性

出租房的空间通常有限，尤其是老旧小区或小户型公寓，热水器的安装位置可能受限（如卫生间狭小或无燃气管道）。因此，热水器需易于安装，适应多种环境。

4. 安全性

租户的安全是房东的首要责任。热水器需具备完善的安全保护功能，如防漏电、防干烧、防燃气泄漏等，以减少意外风险。

5. 租户体验

热水器的热水供应能力、加热速度和稳定性直接影响租户的居住体验。容量不足或冷热不均可能导致投诉，影响房东口碑和租金收益。

二、出租房热水器的类型分析

1. 储水式电热水器

特点：通过内置水箱加热并储存热水，容量通常为40-80升，加热时间较长但运行稳定。

优点：

• 价格亲民，主流品牌产品在800-2000元之间。

• 安装简单，适合无燃气管道的出租房。

• 运行安全，配备多重防漏电保护。

• 热水供应稳定，适合1-3人小户型使用。

缺点：

• 体积较大，占空间。

• 加热时间长（30-60分钟），不适合频繁使用。

• 长期保温可能增加电耗。

适用性：适合预算有限、空间允许、无燃气管道的出租房，是最常见的选择。

2. 即热式电热水器

特点：无需储水，即开即热，功率较高（通常6-8kW）。

优点：

• 体积小巧，适合空间狭小的卫生间。

• 即开即热，无需等待，适合快节奏生活的租户。

• 无保温能耗，节能潜力较高。

缺点：

• 对电路要求高，需4-6平方毫米电线，部分老旧出租房可能需改造电路。

• 功率大，电费较高，冬季热水量可能不足。

• 价格略高于储水式，约1000-2500元。

适用性：适合电路条件好、单身或小家庭的出租房。

3. 燃气热水器

特点：以天然气或液化气为燃料，加热速度快，热水供应连续。

优点：

• 运行成本低，燃气费用低于电费。

• 热水供应量大，适合多人家庭或频繁使用。

• 加热速度快，即开即热。

缺点：

• 需燃气管道，部分出租房无此条件。

• 安装复杂，需排气管道，增加初期成本。

• 安全隐患较高，需定期检查燃气泄漏。

• 价格区间较广，1000-3000元。

适用性：适合有燃气管道、热水需求量大的出租房。

4. 空气能热水器与太阳能热水器

• 空气能热水器：利用空气热量加热，节能效果显著，但价格高（5000元以上），安装需较大空间，不适合出租房。

• 太阳能热水器：依赖阳光，节能环保，但受天气和安装位置限制，初期投入高（3000-6000元），维护复杂，不适合城市出租房。

• 适用性：两者均不推荐用于出租房，因成本高、安装复杂且受环境限制。

——综合来看，储水式电热水器因其价格低、安装简单、安全性高，是出租房的主流选择；即热式电热水器适合空间有限、电路条件好的单身公寓；燃气热水器则适合有燃气管道、热水需求较大的多口之家。

三、出租房热水器选购的注意事项

1. 容量与功率

• 储水式电热水器：单身或情侣建议40-50升，2-3人家庭选60-80升。功率一般为1500-2500W，加热时间适中。

• 即热式电热水器：功率建议6-8kW，确保冬季热水充足。

• 燃气热水器：选择10-16升/分钟的型号，满足多点用水需求。

2. 能效等级

选择国家一级或二级能效的热水器，节能效果更好，降低租户电费负担。能效标签上，1级能效的热水器每年可节省约20-30%的电耗。

3. 安全性能

• 电热水器：需具备防漏电保护、防干烧、超温保护等功能，优先选择带“双胆”或“搪瓷内胆”的型号，耐腐蚀且寿命长。

• 燃气热水器：需有CO中毒保护、熄火保护、漏气报警等功能。

4. 品牌与售后

选择海尔、美的、A.O.史密斯、万和等知名品牌，产品质量有保障，售后服务网点遍布全国，维修方便。注意查看保修期限（储水式一般6-8年，燃气式3-5年）。

5. 安装与维护

确认出租房的电路或燃气条件是否支持热水器安装。优先选择易维护的型号，如带自清洁功能的储水式热水器或免拆洗的燃气热水器。

四、2025年推荐的三款热水器

1. 海尔 ES60H-Q1(ZE) 储水式电热水器

• 价格：约1200元

• 容量：60升

• 功率：2000W

• 能效等级：一级

• 特点：

① 采用搪瓷内胆，耐腐蚀，寿命可达8-10年。

② 配备智能ECO节能模式，自动调节加热温度，省电约20%。

③ 三重安全保护（防漏电、防干烧、超压保护），适合租户频繁使用。

④ 支持手机APP远程控制，方便房东或租户管理。

⑤ 加热时间约40分钟，适合2-3人家庭。

• 适用场景：无燃气管道的中型出租房，预算适中，追求安全与耐用。

• 推荐理由：海尔作为家电龙头，产品质量稳定，售后服务覆盖广，60升容量满足小家庭需求，搪瓷内胆和智能节能功能降低维护成本，是出租房的首选。

• 购买建议：通过京东或天猫旗舰店购买，关注促销活动可获赠安装服务。

2. 美的 F603-21WD3 即热式电热水器

• 价格：约1500元

• 功率：6000W

• 能效等级：二级

• 特点：

① 即开即热，无需等待，适合快节奏的单身或情侣租户。

② 体积小巧（约40×25×10厘米），适合卫生间空间有限的出租房。

③ 配备双重防电墙技术，漏电自动断电，安全性高。

④ 智能恒温技术，保持水温稳定，冬季热水充足。

⑤ 安装简单，但需4平方毫米以上电线支持。

• 适用场景：电路条件好、空间狭小的单身公寓或小户型出租房。

• 推荐理由：美的即热式热水器以高性价比著称，适合追求便捷的年轻租户。6000W功率确保冬季热水稳定，紧凑设计节省空间，减少房东装修压力。

• 购买建议：确认出租房电路是否支持高功率，购买时选择包安装套餐。

3. 万和 JSQ24-12T20 燃气热水器

• 价格：约1800元

• 容量：12升/分钟

• 能效等级：二级

• 特点：

① 恒温出水，12升/分钟流量，满足2-4人同时用水。

② 配备多重安全保护（CO报警、熄火保护、过热保护），降低燃气风险。

③ 低气压启动技术，适合老旧小区燃气压力不稳定的情况。

④ 铜质换热器，耐腐蚀，寿命可达8年以上。

⑤ 支持智能触控操作，租户使用方便。

• 适用场景：有燃气管道、热水需求量较大的中大型出租房。

• 推荐理由：万和是燃气热水器领域的领先品牌，12升容量适合多人家庭，运行成本低（燃气费用约为电费的1/3），长期使用更划算。安全性能优异，减少房东后顾之忧。

• 购买建议：购买前确认燃气管道和排气条件，优先选择专业安装服务。

五、热水器安装与维护建议

1. 安装注意事项

• 储水式：选择承重墙固定，预留足够空间散热，避免靠近易燃物。

• 即热式：确保电路负荷达标，安装漏电保护开关。

• 燃气式：由专业人员安装，确保排气管道畅通，定期检测燃气泄漏。

建议选择商家提供的包安装服务，费用约100-300元，包含配件和调试。

2. 维护建议

• 储水式：每1-2年清洗一次内胆，排出水垢，延长寿命。

• 即热式：定期检查电路和水路连接，避免老化。

• 燃气式：每年检查燃气管道和换热器，清除积碳。

房东可与租户约定维护责任，或委托物业定期检查。

六、其他实用建议

1. 租赁合同约定：在合同中明确热水器的使用和维护责任，如因租户不当使用导致损坏，由租户承担维修费用。

2. 备用方案：对于老旧出租房，可准备小型点式电热水器（如4升容量的迷你款，约300元）作为应急备用。

3. 关注政策：部分城市（如上海、广州）提供节能家电补贴，购买一级能效热水器可享受优惠，房东可关注当地政策。

通过选择知名品牌、注重能效与安全性能、合理安装与维护，房东可以在提升租户满意度的同时，最大化投资回报。