速发财讯 房产家居 深度解析|房企背景的协信家何以在风流涌动的租房市场脱颖而出

深度解析|房企背景的协信家何以在风流涌动的租房市场脱颖而出

  近年来,长租公寓的发展可谓是几经波折,自2016年开始,装修时尚、换房方便、性价比高的长租公寓便乘着“租购并举”的政策东风蓬勃发展,越来越多的经营者投入了房屋租赁的大军,租房市场一时风光无两。然而随着越来越多的人进入租房市场,加之疫情资金周转不灵的影响,资金链断裂、负责人失联、房东租客两头吃等“爆雷”现象频发,人们对长租公寓的信任度有所降低,很多长租式公寓品牌也逐渐湮灭在商海。

  究其原因,还是对市场缺乏敏锐的洞察,也没有找准自己的战略定位,也可以说,是缺乏核心竞争力的表现,所以才面临黯然退场的局面。而纵观协信家近几年的发展,或许可以成为我们观察长租公寓现金流的优秀案例,帮助我们更好地透视房屋租赁行业的发展。

  协信家于2018年成立,起步并不算早,看起来也并非是最正确的入局时机,因为彼时正是长租公寓的寒冬时期,许多公寓经营者正处于观望中,然而协信家却以势不可挡的高姿态入市,在短期内站稳了脚跟。

  协信家究竟做对了什么?细究下来,协信家之所以能够脱颖而出,与企业人员素质、企业战略定位和体系要素分不开。

  企业战略定位方面,协信家在布局长租市场之前,做了长期的市场调研,没有把目标放到同质化的平价服务公寓,而是选择了竞争空间更宽广的高端服务式公寓,在找准战略定位之后,就集中自己所有的优势资源,朝着一个高端服务式公寓的方向进攻,事实也证明,协信家的方向是正确的。

  做好高端服务式公寓之后,下沉做轻奢公寓、白领公寓,就变得相对容易。

  团队素质方面,协信家拥有专业的核心运营团队,核心成员均来自国际知名高端酒店、服务式公寓的行业精英,拥有10余年的酒店管理及运营经验,运营及品质服务能力都有保障。

  体系要素方面,协信家不仅在房屋租赁方面占据优秀基因,在基金、酒管、教育、金融等板块也有着先天优势,是行业内极少数拥有“地产+基金+酒管”三位一体基因的公司,这对于国内的大部分企业来说都是无可比拟的优势,这也是协信家能够实现蓬勃发展的原因之一。

  如今,协信家已签约70多家门店,筹备运营的项目多达40家,在北京、上海、苏州、杭州、重庆、宁波、长春等重点一二线城市都可以看到协信家的身影。协信家在一线城市的平均入住率更是超过85%,长住客占比更是将近七成。

  显而易见,,协信家优异成绩的取得和正确的企业定位、高质量的人才素质和多方位的体系要素分不开。

  长期来看,中国的租赁市场远没有饱和,依然是一片广阔的蓝海。协信家未来的发展如何,亦值得期待。

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