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绿色经济引领绿色办公,乐办稳步推进ESG能力建设

  近日,“绿色经济,共创湾区”粤港澳大湾区ESG项目路演活动在滨海湾港澳青年创新创业基地举行。“乐办”作为绿色办公资管平台代表受邀到场,向出席活动的企业家、业界专家及协会代表分享ESG行业标准评价体系以及乐办的ESG能力建设进程。

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  (集团负责人翟碧静女士于大会分享ESG能力建设)

  与以往路演活动所不同的是,此次“绿色经济,共创湾区”ESG项目路演更加注重初创企业在环境、社会和公司治理三大维度的建设,并邀请到大湾区企业家代表以及港企、外企到场参与交流,为参与路演的创新企业和创业项目建言献策。

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  (乐办积极参与ESG能力共建体系)

  赋能存量资产,共建ESG能力体系

  ESG作为21世纪兴起的新投资理念,如今已被全球投资者广泛接受并成为评价当代企业价值与成长的最重要维度。

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  此次粤港澳大湾区ESG项目路演活动邀请乐办负责人翟碧静女士进行分享,是出于“乐办”源自MFG服务式办公十年经验积淀,高起点快速建设起ESG能力体系并持续稳步发展的成果。现今,“乐办”凭借对存量商办资产的深度运营和价值发掘,持续引领地标商办领域的ESG能力建设。

  环境保护:

  绿色低碳是“乐办”的一大核心价值。在一众高端超甲商办项目中,“乐办”整合LEED认证等绿色建筑评价体系,并通过节能改造、使用环保耗材、商务空间共享、智慧办公升级等手段,提升空间与硬件使用效率,推进绿色办公生态建设,提升物业资产的长期价值。

  社会责任:

  从社会责任及市场责任角度出发,“乐办”延续MFG高标准的服务式办公产品质量及服务标准,搭载四大行政商务发展平台,配备超五星级酒店和国际航司标准配置的企业服务团队,为入驻项目的企业提供成熟的标准化运营服务和行政商务、企业发展多达64项增值服务,构建高标准的人性化办公体验。

  公司治理:

  “乐办”充分发挥“能力共同体”的定位作用,联合入驻企业及外部专业机构,全年举办数百场创业辅导、财税法律沙龙、政企互动论坛等活动,推动公司合规发展培训“入户到企”,帮助企业快速建立起健康规范的架构。

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  (乐办联合入驻企业与社会各界,共同构建能力共同体)

  作为MFG服务式办公高起点之上的资管平台,“乐办”践行“双碳”战略、人性化办公服务以及未来办公需求,充分放大优质商办资产的收益溢价,已构建起跨越全国十一城的ESG能力体系。

  平台能力共享,打造“普惠型”绿色办公

  “乐办”借鉴纽约都市管理、旧金山硅谷管理和东京商圈经营先进理念,推出全楼宇形态、全生命周期价值共创、风险共御、成长陪跑的“乐办模式”,背靠MFG沉淀的全国资源矩阵,以资源共享助力企业健康发展,以价值共生促进楼宇经济生态建设,打造资源融通、商业互联、和谐并进的“普惠型”绿色办公。

  房地产作为国民经济的一大支柱产业,近年来各界对其价值评估的底层逻辑已全面重构,以往重开发、重短期经营及盈利数据的投资理念,现如今已不合时宜。绿色发展、“双碳”战略、科技创新、共同富裕等契合国家发展大局、国民生计的理念正在成为各界对房地产行业发展的要求与期望中。

  “乐办”的成立与商业布局,一方面契合了房地产行业变革的大势所趋,另一方面也将以ESG评估体系为代表的现代化理念引入行业,推动存量商办资产更加高效地走向转型升级。

  “乐办模式”并非仅仅适用于特定资产或企业,而是能够链接起全行业的“普惠型”商办资产运营、办公服务的模式。在北京,“乐办”成功联手央企中信集团践行资产管理联营模式;在华东市场,“乐办”携手香港新世界、新加坡GIC等知名港资、外资发展商,打造了地标商办等项目。

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(乐办携手中信集团,为亮马河大厦打造“信悦空间”)

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  (携手新加坡GIC于上海汇亚大厦打造服务式办公标杆)

  凭借持续的价值共创、能力共享,“乐办”已为集团带来科技创新、统战等领域一系列成果嘉奖,多个项目获评全国统战工作实践创新基地、中国楼宇经济杰出机构等荣誉。

  携手优质资产,释放万亿商办潜力

  2022年1月,仲量联行发布了《释放ESG潜力:探索ESG与企业估值的关系》,为房地产行业、资管领域的ESG能力建设提出未来方向的展望,其中提到绿色办公、员工培训与关怀、企业合规经营等方面,将是房企与资管在ESG评估体系中需要着重关注的方面。

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  (资料来源:仲量联行《释放ESG潜力:探索ESG与企业估值的关系》)

  值得注意的是,关注这些方面带来的不仅是正面形象和良好口碑,还可带来现金流的净增加,以及企业的长远估值。2020年以来,市场发行的绿色债券突破过往记录,如今已超过2700亿美元,足见ESG能力建设对商办资产之重要。

  长期以来,国家层面不断出台政策扶持,从顶层设计维度引导房地产行业健康发展。而乐办作为资产管理和商办服务者,围绕双碳、绿色、人文等ESG体系的核心价值理念,对每一个入驻项目带来价值赋能,从基层运营提升资产价值。

  专业人士指出,尽管将ESG因素转化为公司价值仍处于初始阶段,但其理念高度契合我国高质量发展和双碳理念。随着“十四五规划”的落地实施,与社会主义现代化建设目标相吻合的ESG将迎来全新阶段的发展机遇,而“乐办”也将携手更多优质资产,以星火燎原之势,释放商办行业的万亿体量潜力。

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