速发财讯 房产家居 重点城市住房租赁价格指数连续三个月下跌

重点城市住房租赁价格指数连续三个月下跌

  中房网讯(刘敬/文)近日,由易居企业集团、上海易居房地产研究院、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2022年11月,中国城市租赁价格指数为1017.3点,较上月下降5.2点,环比下跌0.51%,同比跌幅1.52%。

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  从环比方面看,监控的35个城市中,西宁(1.04%)、呼和浩特(0.40%)、广州(0.06%)、青岛(0.05%)、石家庄(0.02%)和贵阳(0.01%)6个城市租赁价格指数出现上涨,上涨城市数量比10月份减少1个。有25个城市(南宁、南京、乌鲁木齐、太原、宁波、哈尔滨、长沙、福州、昆明、沈阳、武汉、深圳、海口、合肥、兰州、成都、长春、天津、重庆、南昌、北京、厦门、上海、大连、杭州)租赁价格指数出现不同程度下跌,下跌城市数量比10月份减少2个。其中,杭州(-1.70%)、大连(-1.59%)和上海(-1.13%)跌幅靠前,且跌幅均超1%。除此之外,济南、郑州、西安和银川4个城市租赁价格指数与10月份持平。

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  同比方面看,仅西宁(2.94%)、呼和浩特(1.09%)、武汉(0.93%)、上海(0.71%)和哈尔滨(0.39%)5个城市租赁价格指数呈上涨态势。其余30个城市(贵阳、广州、石家庄、南京、乌鲁木齐、福州、西安、济南、成都、北京、银川、长沙、深圳、长春、宁波、南昌、重庆、沈阳、太原、青岛、南宁、大连、合肥、海口、厦门、天津、郑州、杭州、兰州、昆明)租赁价格指数均有不同程度下跌。其中,昆明(-4.19%)、兰州(-4.16%)、杭州(-4.10%)和郑州(-4.01%)租赁价格指数跌幅较大,且跌幅均在4%以上。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有22个(北京、成都、大连、福州、海口、杭州、合肥、昆明、兰州、南昌、南京、南宁、宁波、厦门、深圳、沈阳、太原、天津、乌鲁木齐、长春、长沙、重庆),相比10月份减少4个城市。仅西宁和呼和浩特2个城市同、环比均呈上涨态势。

  具体到一线城市,环比方面,仅广州(0.06%)租赁价格指数出现上涨,北京(-0.83%)、上海(-1.13%)和深圳(-0.38%)租赁价格指数出现不同程度下跌态势;同比方面,则仅上海(0.71%)租赁价格指数保持上涨,深圳(-2.04%)跌幅最大,其次是北京(-1.56%)和广州(-0.65%)。

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  点击查看完整报告:中国城市住房租赁价格指数报告(2022年11月)全文下载

  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

       指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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